香港土地注册处

香港地图 香港信息网 2001-1-1 1:09:52

  土地注册处历史简介
  
  政府于1841年委任了一名地政官负责管理土地、征收有关土地税项和监督公共工程的工作。政府规定市民申请土地必须直接向地政官提出。自此,土地注册的原则得以确立,《土地注册条例》也于1844年2月28日通过,是现存最早期香港法例之一。同年,土地登记所根据《土地注册条例》成立,并于1949年4月1日与公司登记所、商标登记所、破产管理处、信托管理处和婚姻登记所合并,成立登记总署,集中处理上述部门的工作。1993年5月,注册总署解散,土地注册处继而成立,取代田土注册处,负责土地注册和业主立案法团注册的工作,成为首个以营运基金运作的部门。
  
  田土注册处原本只为香港岛和九龙的土地提供注册服务,新界(于1898年出租)物业的契约注册工作,则由当时理民官辖下的各区地政处负责。前注册总署在1982年分阶段逐步取替各区地政处,为新界区的土地办理注册,1990年7月23日接管北区地政处后,整个计划也告完成。自1997年起,土地注册处隶属香港特别行政区政府,继续为市民提供本地的土地文件注册和查册服务。
  
  土地注册处的职责及角色
  
  本处旨在维持一套快捷有效的土地注册制度,以便土地交易有秩序地进行。
  
  土地注册处的主要职责如下:
  
  按照《土地注册条例》为一切与土地有关的文件办理注册;
  提供查册及供应土地登记册和有关纪录副本的服务;
  按照《建筑物管理条例》为业主立案法团办理注册。
  
  土地注册处的价值
  
  土地注册处备有一套公众土地登记册,记录土地及土地财产的权益。这套登记册不仅令到追溯和确定土地和不动产的业权更为容易,还有助防止秘密及欺诈的物业转易。此外,公众土地登记册提供物业资料,鼓励各项投资和促进经济发展。
  
  现行土地注册制度
  
  香港现行的土地注册制度,是按《土地注册条例》实施的契约注册制度。在现行制度下,与物业有关的契约及其他文件均须送交土地注册处登记。
  
  契约注册制度只赋予注册契约优先次序,属于公开的注册文书告示。注册并不保证已注册为业主的人士拥有完整的业权。这制度的优点是简单容易,而复杂的业权问题,则要由法律界人士处理。
  
  本港自一八四四年起一直沿用这套制度。待《土地业权条例》生效后,土地注册处便会在香港推行业权注册制度。

理想、使命及信念

(A)我们的理想

我们竭尽所能,凡事做到最好。

(B)我们的使命

确保为客户提供稳妥方便的土地注册和资讯服务。

开发人力资源、发展资讯科技、优化服务环境,确保为客户提供高效及优质服务。

与时并进,提倡及循序落实香港土地业权注册制度。

(C)我们的信念

持平守正─以至诚的态度及操守接待客户及工作伙伴。

追求卓越─一丝不苟,力臻完美。

诚挚尊重─竭诚尊重和信任客户及工作伙伴。

积极学习─与客户、工作伙伴和海内外同业紧密联系、交流学习,为社会提供更佳服务。

(D)我们对香港的价值

香港逾半数家庭拥有注册物业或将成为业主

银行及金融机构以注册物业作抵押的贷款超过12,500亿港元

每年查阅注册资料逾500万宗

82个政府部门使用土地注册处的资料处理规划研究和罪案调查等事宜,以及用作分配公共房屋福利与社会保障的指引

土地登记册是记录香港经济和社会历史的资料宝库。土地注册资料显示的物业交易可追溯至1844年,部分纪录更可追溯至十八世纪

  请致电我们的客户服务热线31050000
  
  邮寄:土地注册处
  香港金钟道66号
  金钟道政府合署28楼

  或
  土地注册处
  香港简便回邮10号
  传真号码:25960281
  电邮地址:csa@landreg.gov.hk
  
  网址:http://www.landreg.gov.hk/


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